11
Количество ипотечных кредитов, выданных россиянам в октябре, оказалось чуть выше, чем в сентябре, а их сумма чуть ниже. Однако в целом можно говорить о стабилизации ситуации на российском рынке жилищного кредитования. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ, основываясь на статистических данных.
В госкомпании подвели итоги октября 2024 года на рынке ипотечного кредитования в целом по стране. За этот месяц банки выдали на покупку жилой недвижимости порядка 97 тыс. кредитов, что на 3% больше, чем в сентябре этого же года. Общая сумма ноябрьских займов составила примерно 369 млрд рублей, что на 1% меньше, чем месяцем ранее.
«После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки стабилизировалась на уровне около 100 тыс. кредитов, что на 15-25% ниже среднего уровня первого полугодия 2024-го, к прошлому году – спад примерно в 2 раза из-за высокой базы 2023 г., когда наблюдался рекордный спрос на ипотеку», — говорится в отчете аналитиков ДОМ.РФ, опубликованном на сайте госкомпании.
Определенная стабилизация произошла и в сегменте выдачи льготных ипотек. По программам с господдержкой в октябре 2024-го россиянам выдали 35 тыс. займов, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. А вот их сумма на столько же больше: 205 млрд рублей, +3% к сентябрю 2024 г. Причем, непререкаемым лидером здесь стала программа «Семейная ипотека», на нее пришлось почти 90% всех льготных кредитов.
За первые 10 месяцев текущего года россияне оформили примерно 1,2 млн кредитов на покупок жилой недвижимости. За год показатель сократился на 30%. Объем выдач составил 4,3 трлн рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
«Ожидаем, что до конца нынешнего года ежемесячная выдача ипотеки сохранится на текущем уровне, — резюмируют аналитики ДОМ.РФ. — В целом за 2024 г. может быть выдано около 1,4 млн кредитов на общую сумму порядка 5 трлн рублей, что приблизительно 35% ниже, чем в рекордном 2023 году».
На следующий год прогнозы тоже не слишком радужные. Ситуация может развиваться примерно так же, как и сейчас, а может произойти дальнейшее падение спроса на ипотеку. На статистику ипотечного рынка существенно повлияют решения Центробанка и его работа по ужесточению кредитно-денежной политики. Так, если в 2025-м ключевая ставка сохранится выше 20%, выдача ипотеки продолжит снижаться. По оценкам ДОМ.РФ, показатель сократиться до 1,3 млн кредитов, а сумма до 4,5 трлн рублей.
