7
Вывод новых проектов жилищного строительства может существенно сократиться в нынешнем году. Специалисты премии Urban опросили руководителей 115 крупнейших российских девелоперских компаний и выяснили, что многие из них заняли выжидательную позицию. Так, треть крупных застройщиков России пока не готовы озвучивать свои планы по выводу новых проектов. А в 18 компаниях вообще заявили, что не планируют запускать в реализацию новые проекты в 2025 году. Остальные застройщики, несмотря ни на что, все же намерены вывести на рынок новые объекты.
В наступившем году, согласно результатам исследования, рынок первичной недвижимости пополнится 155 новыми проектами в разных субъектах РФ. Правда, уверенную готовность к запуску новых проектов в 2025-м выразили менее половины крупных российских застройщиков.
«В начале нынешнего года активно обсуждалась информация, что многие девелоперы, дабы избежать затоваривания на рынке строящегося жилья, придержат вывод новых комплексов до восстановления спроса либо снижения ключевой ставки. Некоторые застройщики активно поддерживали данное мнение, не стесняясь, при случае, озвучивать подобную выжидательную позицию, — рассказывает CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. — Однако наш опрос показал, что ситуация на практике не столь пессимистичная. Многие строительные компании все же не намерены отказываться от планов по выводу новых проектов, а часть из них даже планируют нарастить свое присутствие. Слухи о массовом переносе проектов не соответствуют заявленным масштабам, либо застройщики стали более осторожны в озвучивании своих действительных планов».
Примерно треть (42) крупнейших застройщиков жилья, опрошенных специалистами премии, попросту не стали озвучивать планы и предоставлять конкретные цифры. Такую позицию они обосновывают тем, что в такое турбулентное время они не готовы подписываться под своими же прогнозами. Остальные 80 девелоперов, принявших участие в исследовании, согласились раскрыть планы по стартам.
О готовности к выводу новых проектов на рынок продаж строящегося жилья сообщили в 55 компаниях. В частности, в 8 из них заявили о планах по запуску в реализацию минимум 6 жилых и коммерческих объектов. Еще 25 девелоперов планируют вывод от 5 до 2 проектов, 22 застройщика приступят в 2025 году к реализации лишь одного нового комплекса. И, наконец, еще 18 опрошенных компаний признались, что в этом году пока не планируют начинать реализацию ни жилых, ни коммерческих проектов.
«Интересным фактом для нас стало то, что большинство опрошенных нами девелоперов заявили, что не планируют делать переносов проектов с этого на 2026 год, — добавляют аналитики Urban. — Хотя есть и те, кто все-таки планирует делать переносы, в ожидании определенности с ключевой ставкой».
