13
Инвестиции в недвижимость в масштабном комплексе апартаментов N’ICE LOFT от COLDY стали еще привлекательнее. Собственникам помещений теперь доступен сервис доверительного управления недвижимостью IN HOME от партнера COLDY, управляющей компании Elizarenko Group.
Компания готова взять на себя весь цикл управления доходным бизнесом, в том числе отделку и меблировку, поиск арендаторов, обслуживание апартаментов, мелкий и косметический ремонт, клининговые услуги, решение всех юридических вопросов и подготовку документации, контроль оплаты, размещение рекламы на ведущих площадках. Компания работает в арендном бизнесе уже более 10 лет, в управлении находится более 600 объектов.
Для входа в арендный бизнес при покупке апартаментов площадью 22 кв. м. в проекте N’ICE LOFT необходимо всего 10,1 млн рублей. Из них стоимость самого лота составляет 7,6 млн рублей, ремонта – от 1,9 млн рублей, меблировки – от 600 тыс. рублей. С учетом ежемесячной ставки аренды в 52,5 тыс. рублей годовой доход составит 629,8 тыс. рублей. При этом сроки окупаемости будут постоянно сокращаться, так как по мере развития локации стоимость аренды здесь будет расти. В перспективе 10 лет ожидается, что годовой доход владельца такой студии в N’ICE LOFT увеличится до 1,9 млн рублей, а продажа готового арендного бизнеса принесет более 18,5 млн рублей.
Аналогичные расчеты для евротрешки площадью 56,1 кв. м с размером инвестиций от 20 млн рублей демонстрируют годовой доход 1,3 млн рублей при ежемесячной ставке найма ориентировочно в 108,2 тыс. рублей. В перспективе 10 лет он может увеличиться до 3,8 млн рублей, а готовый арендный бизнес будет стоить 38,35 млн рублей.
Владельцам первых 50 апартаментов, которые подпишут договор на услугу «Доходный апартамент под ключ», в течение первых 2 лет гарантируется ежемесячный доход в фиксированном размере.
Варианты для арендного бизнеса в N’ICE LOFT пользуются большим спросом благодаря ожидаемой высокой посещаемости локации. Проект, который скоро будет введен в эксплуатацию, находится недалеко от границ ЦАО, рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» и платформами МЦД «Новохохловская» и «Калитники». На первых этажах семи корпусов разместится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.
На данный момент в проекте реализовано уже три четверти лотов, потенциальным покупателям еще доступен широкий ассортимент апартаментов с комфортными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением.
