9
Компания FORMA приступает к строительству жилого комплекса бизнес-класса на участке 2 га по адресу 2-й Павелецкий проезд 4/6. Ввод в эксплуатацию первого этапа проекта запланирован на 3 квартал 2028 года, второго – на 4 квартал 2028 года.
ЖК PAVE представит композицию из шести корпусов переменной этажности: от 7 до 33 этажей, в том числе три корпуса будут малоэтажными – высотой до 11 этажей. Общая площадь проекта составит 78 883 кв. м, из которых 47 720,3 кв. м будет отдано под жилье и 1 726,8 кв. м – под коммерческие и социальные помещения: культурное пространство, фитнес-клуб, кафе и другие. Предусмотрены различные общественные пространства, а также видовые террасы.
«PAVE будет находиться в самой спокойной части Павелецкой, в окружении сложившейся застройки с действующей инфраструктурой и удобным доступом к набережной. Около 50% квартир в проекте предусматривают красивые виды на реку. Москва-река в этой части района имеет изгиб, благодаря чему из квартир в разных корпусах будут открываться впечатляющие виды», – отметил руководитель FORMA Илья Чепрасов.
«Решение девелопера FORMA запустить проект в нынешних рыночных условиях выглядит оправданным. Район активно развивается в последние годы, и проекты подобного класса органично вписываются в его концепцию. Близость к центру, удобная транспортная доступность и наличие инфраструктуры делают локацию привлекательной для покупателей. Более того, рынок жилья бизнес-класса и выше оказался устойчив к негативным экономическим трендам, включая повышение ключевой ставки», – дал свою оценку Станислав Бибик, партнер NF Group.
«Компании важно обеспечивать развитие новых проектов для оптимального использования ресурсов — от земельных площадок и строительных мощностей до команды. Это позволяет поддерживать операционные расходы на текущем уровне и закладывать основу для будущих доходов, особенно в сегменте, сохраняющем стабильный спрос», – отметил коммерческий директор FORMA Алексей Лысенко.
Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало российское бюро MAYAK Architects. Концептуально проект обращается к теме поиска пути, ориентации жителя в мегаполисе и теме городских контрастов. PAVE – это дом для разносторонних людей, которые всегда на «своем пути»: им не нужно отдыхать от определенных сфер жизни, ведь работа, семья, хобби – это и есть жизнь. Название PAVE становится отсылкой, с одной стороны, к поиску этого пути, с другой – к району Павелецкой, где расположится комплекс.
Характер зданий и выразительная архитектура вторит идее контрастов: объемно-пространственное решение обращается к теме разнообразия культурных слоев и дуальности современной жизни. В проекте сочетаются различные фактуры фасадов и цветовых решений. Внешний фасад будет строгим и ритмичным, облицованным анодированным алюминием. В противовес – внутренний объем из ригельного кирпича, будто высеченный рукой мастера.
Выступающие объемы французских балконов, которые предусмотрены в 53% квартир, большое количество террас, фактурная облицовка и сложные контуры очертаний – все эти приемы помогают создать эффект рукотворности, контраст внешнего и внутреннего. Особое внимание архитекторы уделили окнам: 48 типологий окон с необычной технологией джамбо-остекления, которое буквально рушит четвертую стену в комнате, давая максимум света.
